威嘉出國 地產資訊 美國房產之芝加哥房產購置詳解

美國房產之芝加哥房產購置詳解

發布時間:2020-11-04 08:57:04 來源:威嘉出國 查看:

想出國的人很多,想在國外購房的人更多,但是不是每個人都知道怎麽買房子。年輕人不懂看房子,年紀稍大的交流不方便更不會辦手續。華人想在美國買房子當然比國內麻煩不少,在國內隻要拿著身份證跟銀行卡去地產公司看房簽合同就OK,那麽在美國,我們要怎麽買房子呢?

今天我們就以芝加哥為例,為大家分析怎麽在芝加哥購置房產。首先,芝加哥的房產交易大約有百分之九十五都是通過房地產經紀人完成的,自己私人辦理的非常少,所以對於我們來說,聘用一位負責、認真、經驗豐富的經紀人很重要。經紀人不僅僅能給你提供房源,重要的是他能提醒你很多問題。美國房產方麵的法律條例跟中國的相差極大,自己貿然購置房產很可能以後會出現一係列麻煩。

找到經紀人之後,買房前期就要讓你的經紀人做好費用的估算,包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費,地產稅等等,這是要在房屋正式成交前都要付清的費用。接下來經紀人就可以帶你去看房了,這一步就需要特別的仔細認真,買老房子要考慮清楚,一旦以後出現要重新維修的狀況,價錢會非常貴。

確定好自己心儀的房子後當然是可以砍價的,但是要調查好當地的房價狀況,不要獅子大開口,一般來說美國的房地產比較成熟,信息也是公開透明的,想要賣的房子不會隨便亂開價。確定好房子之後還會有許多程序要走,包括檢查、報告、維修等等,最後,還要考慮房產稅的問題。房主需要每年向當地政府繳納房地產稅,每個州的房產稅也不一樣,可以仔細斟酌。因此自己買房子來住當然沒問題,出租的話一般也是會有穩定的收益。但如果你想像國內一樣屯房子坐等升值,炒房等回報,就要好好考慮了。

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